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新一波搶房貸大戰五年寬限40年房貸大出籠

2017-08-08 11:41:13 經濟日報記者游智文╱即時報導

台北富邦銀行擠下華南，名列前五大房貸銀行後，引發新一波銀行搶房貸戶大戰，根據內政部不動產資訊平台，目前已有三家銀行推出五年寬限期，三家推40年房貸，最高成數達九票貼銀行成，一般房貸利率最低1.58%。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源說，由於各銀行資金去化壓力仍大，現在房市為自住市場，自住客貸一個少一個，預料會有愈來愈多銀行加入戰局，推出優惠方案，現在可說是金融海嘯以來最好貸的時刻。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年3月央行全面解除房貸管制後，銀行恢復房貸寬限期，成數也從原本的六到七成逐步拉高，部分銀行並推出30年房貸。不過由於房價跌跌不休，多數銀行放貸仍相當保守。

今年第2季後情況出現明顯變化，以只繳息不還本的寬限票貼銀行期來說，許多銀行都從二年拉長到三年，根據內政部不動產資訊平台統計資料，彰化銀、高雄銀以及全國農業金庫更拉長到五年。

在房貸還款期限方面，包括合庫、星展、永豐銀行現在都有40年房貸方案，台銀和土銀日前都宣布降低八成貸款的所得門檻，土銀從80萬降到60萬元，台銀則是只要台北市房貸都可到八成，新北市第一圈包括板橋、新店、中和、永和等，所得收支比在130％也可貸到八成。目前不動產資訊平台上，以日盛銀行成數最高可達九成。

銀行房貸利率一度回升到前兩年1.8%以上，但近期也明顯下殺，公股銀行多殺到1.58%，民營票貼銀行銀行則是1.59%，而且不限首購，只要是優質客戶就可，青年安心貸款目前利率已壓低到1.44%。新南向政策學者：台灣優勢在軟實力

2017-08-08 18:44中央社台北8日電

遠景基金會今天舉辦「2017亞太安全對話」，專家和學者在會中指出，台灣發展新南向政策的優勢在於民主、軟實力、有活力的公民社會，台灣可以在醫療或文化等領域發揮影響力。

「2017亞太安全對話」今天下午的圓桌論壇以「台灣新南向政策—願景及挑戰」為題，邀請多位專家學者討論台灣的新南向政策。

政務委員鄧振中發言指出，新南向的國家中，10個在東南亞、6個在南亞，還有澳洲和紐西蘭，共18個國家的人口，佔了全世界18%人口，且大部分都很年輕，中產階級快速成長，台灣看到這些區域的潛力以及能量。

鄧振中指出，政府的戰略目標是加強和加深和這些國家的關係，這些國家差異很大，文化和天然資源都很豐富，雙方可以透過加強票貼銀行關係互惠；台灣也願意分享經驗幫助這些國家，例如協助當地小農、建立健康照護體系，希望獲得真正的友誼；推動新南向政策的目標，也希望台商在這些國家可以有更好的保護。

鄧振中說，台灣的優勢包括教育、慈善機構、台商的社會企業責任和軟實力，台灣也願意把科技轉移給當地人，協助發展他們的生意。

比利時聯邦參議員德斯特賀（Alain Dest），台灣是個有活力的民主政體，是亞洲區域的典範，他認為，人與人之間的關係才是新南向政策的重點，例如德法曾經是敵人，但雙方分享彼此的文化和價值觀，逐步達成和平，這在歐洲行得通，在亞洲也可以；台灣在歐洲議會非常活躍，相信也可適用在東南亞國家國協（ASEAN）。

中興大學國際政治研究所教授兼國際長陳牧民指出，一般印度人不太認識台灣，在台灣念書的印度學生也不多，台灣可以做些什麼來加強和印度關係呢？

他舉例，中國提供斯里蘭卡高額貸款，斯票貼銀行里蘭卡相當依賴中國，但中國只在意基礎建設，不幫助當地的醫療或農業，台灣在斯里蘭卡有醫療團，有台灣醫療團提供服務的地方，他們會升起國旗，這是台灣的優勢；他也舉例，印度可以有些議題如海洋安全可以和台灣甚至區域內的其他國家合作。

陳牧民說，台灣不是要挑戰中國的角色，而是希望可以貢獻更多給國際社會。

美國進步中心東亞暨東南亞研究主任哈汀（BrianHarding）說，台灣和中國不同，台灣有軟實力，有自己的民主、文化、活躍的公民社會；他也坦言台灣發展新南向的障礙在於兩岸關係，東南亞國家都想和中國有良好關係。

不過哈汀指出，不要忘記東南亞每個國家很不同，和中國也會有不同的權力平衡。他說，中國介入柬埔寨的經濟很深，但沒有介入柬埔寨的公民社會、環境保護或醫療，這是台灣可以發揮的地方。不肖建商勾結行員

林雅惠╱高雄報導
2017年8月4日上午5:50

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中國時報【林雅惠╱高雄報導】

橋頭地檢署偵辦不肖建商以「假購屋、真詐款」詐貸集團，他們以人頭假買賣房屋，再偽造收入資料與在職證明向銀行詐貸，自2014年起陸續透過大眾銀行林姓貸款專員核貸10多件放款，不法獲利1億1千餘萬元，1日檢警兵分多路搜索千洋建築公司及約談負責人林彥陽及林姓銀行員等15人到案，訊後各依詐欺、偽造文書等罪，諭令3萬至50萬元不等金額交保候傳。

檢警查出，千洋建築公司負責人林彥陽與林姓女副理，夥同詐貸集團成員梁男等人，以人頭簽訂假房屋買賣契約之方式，抬高買賣成交金額，持以向銀行申辦貸款，獲得較高房貸成數。

首先，由詐貸集團成員江男、許男協助尋找無信用瑕疵之詐貸人頭，將人頭安插在成立的虛設行號擔任職務，再以假金流方式，製作內容不實之存摺每月薪資轉帳紀錄、綜合所得稅各類所得資料清單，完成假財力證明後，交由何姓代書連同假買賣契約，向銀行送件申辦房貸。

林姓銀行專員再藉職務之便，未依規定確實對保，讓銀行誤以為人頭皆有正當工作，財力、信用狀況良好，有還款能力，順利通過徵信審核，成功詐取房屋貸款。

初步清查，該集團自103年迄今，已成功申貸10餘件，不法獲利1億1千餘萬元，於核貸後，集團再替人頭代為繳納3至6期不等利息，最終放任貸款不繳，由人頭負擔債務，致銀行追討無門。
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